گزارش خبری: افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در سال جاری

رییس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی با اشاره به حل مشکل مسکن در آینده‌ای نزدیک بار دیگر با وعدهای غیر کارشناسی از ساخت یک میلیون مسکن در سال خبر داد.
بر اساس گزارشها محمد صالح جوکار نماینده مجلس با اشاره به وضعیت مسکن در جامعه گفت: در حال حاضر با مشکل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها روبرو هستیم، که با اجرای «طرح ملی مسکن»، امیدوار به کاهش قیمت مسکن و اجاره بهای آن هستیم.
اظهارات این مقام دولتی در حالی بیان می‌شود که چندی پیش مرکز آمار ایران در گزارشی افزایش ۳۶ درصدی قیمت مسکن و ۵۲ درصدی اجاره بها در کشور در سال ۱۴۰۲ را نشانه پوست‌اندازی تورم قیمت مسکن دانست.
هنگامی که ابراهیم رییسی در مبارزات انتخاباتی خود وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در طول دوره ۴ ساله ریاست دولت را داشت همگان به غیر واقعی بودن این وعده واقف بودند اما حتی بدبینانه‌ترین طرفدار حامی حکومت هم نمیتوانست حدس بزند که ساخت مسکن در طول ۴ سال به یک دهم این وعده هم نرسد.
شهریورماه گذشته بابک نگاهداری رییس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه محقق نشدن ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی می‌تواند بازخورد وسیعی روی عملکرد دولت داشته باشد گفت: وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی هنوز به نتیجه نرسیده است و فقط ۶ هزار واحد مسکونی آماده بهره‌برداری است. به عبارت دیگر بجای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی این رقم به سه هزار دستگاه در سال کاهش داشته است.
در سال های اخیر التهابی که با رویدادهای مختلف سیاسی و اجتماعی گریبان بخش مسکن را گرفته سبب شده است تا نظارت‌ها بی اثر بماند و حتی در پاره ای از مواقع نوعی فرار از این نظارت ها را به همراه داشته باشد.
از سوی دیگر با وجود تورم ۴۴.۴ درصدی که دولت در سال قبل اعلام کرد و هم چنین کاهش چشمگیر معاملات خرید و فروش در تهران آن چه که در وهله اول به اذهان خطور می کند هجوم مردم به اجاره نشینی در پایتخت است.
به عقیده کارشناسان قیمت مسکن با توجه به اثرپذیری بالای آن از شوک‌های ارزی و انتظارات تورمی ناشی از آن، طی سال‌ ۱۴۰۱ افزایش نسبتا شدیدی را تجربه کرد که آثار و تبعات این افزایش نرخ به واسطه تمدید سالانه قراردادهای اجاره در قالب افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۲ نمود یافت و اکنون در سال سوم دولت ابراهیم رییسی دستخوش افزایش جهشی خواهد بود.
کارشناسان و فعالان اقتصادی اعتقاد دارند که عدم هماهنگی میان تعداد مسکن در تهران و نیز متقاضی فراوان در این کلان شهر سبب شده که قیمت ها به صورت حبابی در مقاطع مختلف افزایش یابند و این به نفع بازار مسکن نیست.
هر چند که به عقیده آگاهان امر بازار مسکن کشور در سال‌های گذشته بر خط بحران حرکت می‌کند با این وجود پس از روی کار آمدن ابراهیم رییسی به عنوان رییس دولت سیزدهم این بحران اثر مستقیمی بر زندگی بخش اعظمی از مردم ایران گذاشته است و وعده‌های پوشالی تاکنون نتوانسته‌اند جلوی این افزایش سرسام‌آور را بگیرند.