بحران مسکن در تهران همچنان ادامه دارد. در همان حال، فشار اقتصادی و اشتغال در شهر تهران نیز بحران مسکن را تشدید کرده است.
مجید گودرزی، کارشناس مسکن درباره میزان واقعی اجاره در تهران، با بیان این موضوع که تهران و شهرهای بزرگ به جهنم کارگران و کارمندان مزدبگیر تبدیل شده است، گفته است در این شهرها حتی صد درصد حقوقشان هم به اجاره نمیرسد.
وی در خصوص قیمت اجاره ملک، با بیان این موضوع که پیش از این قواعدی برای تعیین اجاره خانه وجود داشته که امروز نادیده گرفته شده است، اظهار داشت قاعده تعیین اجاره برای یک خانه ده سال ساخت این است که اول باید قیمت ملک تعیین شود و بعد درصد اجاره را مشخص شود.
وی اظهار داشت معمولا بین ۴ تا ۶ درصد قیمت ملک، میزان رهن یا اجاره است که به اندازه هر یک میلیون، ۳۰ تومان اجاره در نظر میگیرند.
این کارشناس مسکن اظهار داشت در حال حاضر تا جایی این قیمتها را بالا میبرند که دیگر کسی نتواند ملکی اجاره کند..
وی تاکید کرد افزایش شدید اجاره خانهها باعث تصاحب کل حقوق یک کارمند در سبد مسکن شده است. گودرزی اظهار داشت مزدبگیرانی که به اندازه تورم حقوق نمیگیرند باید سالانه فاصله عمیق تورم بر مسکن و اجاره خانههای میلی صاحب خانه را تحمل کنند. به گفتهٔ وی، این روند به بدمسکنی و مهاجرت معکس و شرایط سخت در حوزه مسکن منجر شده است.
گودرزی، دلیل اصلی بحران مسکن را ناشی از بی قانونی دانسته و تاکید کرده است که مشکل اصلی در این خصوص ناشی از این است که هیچ قانونی در زمینه قیمتگذاری وجود ندارد.
به گفته وی، اجارههای دریافت شده هیچ ارتباطی با سطح درآمد مردم ندارد و در حالی که رقم اجاره در سبد معیشت خانوار باید ۱۸ تا ۲۳ درصد باشد اما در بیشتر نقاط ایران این رقم به بیش از ۱۰۰ درصد رسیده است.
گرچه بسیاری از کارشناسان بحران اصلی اقتصادی مردم را به اجاره مسکن مرتبط میدانند، اما به گفته کارشناسان، مسکن و اجاره مسکن در واقع فقط بخش کوچکی از بحران اقتصادی است که در سبد هزینه های خانوار فشاری غیر قابل مدیریت به مردم به ویژه در شهرهای بزرگ وارد میکند.
ضمن این که برخی افراد در خصوص افزایش اجاره خانه عنوان میکنند که اجاره، بخشی از هزینههای زندگی آنها را تشکیل میدهد و در شرایطی که فشار اقتصادی تا این حد بالاست نمیتوانانتظار داشت که همه هزینهها افزایش یابد اما مسکن ثابت بماند. در عین حال برخی دیگر تاکید دارند که خود افزایش قیمت مسکن وهزینه مسکن عاملی در افزایش سایر هزینهها هم هست و تاکید دارند که اگر تلاش شود تا هزینه مسکن معقول بماند، میتواند در میان مدت بر سایر هزینهها هم تاثیر داشته باشد.
آخرین خبرهای کوتاه ادامه بحرانهای اقتصادی در کلان شهرها و به ویژه تهران
